首先，整体看来，104平这个户型比较方正，方正的话，装修或者是摆放家具都会好很多。
好的地方：
1、双阳台：很明显，这个户型很大的优点就是它的南北双阳台。阳台除了景观作用以外，对房间的光线和通风都比较好，另外就是还能够储物，当晾晒地方。餐厅外那个阳台就可以去晾衣服，做个小点的储物点。主卧的阳台看实际情况，可以装修成很小的一个空间，放上电脑和书籍，和卧室之间拉上一个帘子，就是一个相对独立的空间了，很有赶脚吧！
2、朝向向南：客厅和主卧都是朝南的，采光不错哈。家里就要亮堂堂的才好！客厅是个飘窗，飘窗对采光比较好，但是说到保温就不好说了，开的面积很大，保暖也就不太好。
3、餐厅客厅是一体的，这个比较方便，也更容易规整。
4、基本上做到了动静分离，三个卧室都在一起，这样休息区域的安静会比较容易保障。
5、全明户型：每个房间都有窗户，没有窗户也有阳台，这通风很好，不会黑压压。
不好的地方：
1、最让我感觉不舒服的就是这个一进门就是一堵凸出来的墙，有点压抑吧，我感觉。
2、卫生间在一进门的地方，其实这个地方也好，和厨房距离比较近，但是只有一个卫生间的话，不好，因为和我是相距太远，如果是晚上上厕所会很麻烦，最不爽的是假如客厅有客人的话，上个厕所还要穿厅过堂的，真心有点不方便。
3、客厅面积很小，而且不够完整，还有一个卧室门开着就是客厅，隐私性并不好。
4、两个卧室门对着，按照风水说，不咋好，不过这个信则有不信则无。另外，卫生间门对着客厅，这个也稍微有点，不过还不错了。
总之，没有完美的户型，各取所需，只要你主要的要求满足，就可以选择，有些不满意的地方，可以通过装修来弥补下。表拍砖哦，我也是试着分析下，嘿嘿~
上周分析了下86平的户型，看到有盆友回复让我分析下104平的，那我就试着分析下哈，房间户型设计这些都基本上有共通之处，我就说说我个人的看法吧，希望能给这位网友一点建议哈！
104平这个户型是三室两厅一厨一卫，算是一个比较紧凑的小三室，作为三室来说，基本可以满足一步到位的需要，无论是将来有了孩子，还是接父母过来一起住，都能够满足，不过就是不会很宽敞，除去公摊下来实际面积会更小一点，这就要在装修上费点功夫，使家里看起来比较宽敞一点，如果是我买这个户型的话，我会装修成简约风，整的温暖点。
好了，这就看着户型图试着分析下。